155 Chemin MARRONNIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 2 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338868539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
77065338868539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 024 $ Poids 66 % |
| 2 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 710 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 337 910 $ Poids 61 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 684 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 319 788 $ Poids 46 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 254 085 $ Poids 39 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 675 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 880 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 061 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 419 865 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 563 $ Poids 16 % |
| 9 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 240 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +77 190 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 956 $ Poids 16 % |
| 11 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 143 $ Poids 13 % |
| 12 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 379 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.