2150 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338872773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
77065338872773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 459 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 271 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 380 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 341 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 631 $ Poids 56 % |
| 4 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 237 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 299 $ Poids 48 % |
| 5 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 595 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 301 669 $ Poids 39 % |
| 6 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 334 $ Poids 37 % |
| 7 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +1 077 $ | 220 561 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 530 $ Poids 21 % |
| 9 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 516 $ Poids 19 % |
| 10 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 241 $ Poids 17 % |
| 11 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 956 $ Poids 17 % |
| 12 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 867 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.