178 Chemin MARRONNIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 4 042 $/m² · 76,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338878734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
77065338878734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 685 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 223 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 852 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 347 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 564 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 278 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 194 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 326 $ Poids 27 % |
| 6 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 166 $ Poids 26 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 848 $ Poids 15 % |
| 9 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 913 $ Poids 14 % |
| 10 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 429 $ Poids 13 % |
| 11 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 504 621 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.