789 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
338 800 $
Chalet · 7 430 $/m² · 45,6 m² · constr. 1971 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 267 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338882348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
77065338882348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 903 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 153 544 $ Poids 58 % |
| 2 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 646 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 349 621 $ Poids 45 % |
| 3 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 682 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 551 $ Poids 43 % |
| 4 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 386 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 189 $ Poids 31 % |
| 5 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 509 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 830 $ Poids 28 % |
| 6 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 232 389 $ Poids 22 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 646 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +28 821 $ | 371 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 364 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 201 $ Poids 18 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 933 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 483 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 720 $ Poids 14 % |
| 11 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 454 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 269 786 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 63 681 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.