792 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 57 m² · constr. 1968 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338882493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
77065338882493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 661 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 698 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 423 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 409 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 686 $ Poids 39 % |
| 4 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 253 126 $ Poids 38 % |
| 5 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 661 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 398 779 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 429 813 $ Poids 31 % |
| 7 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 345 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 156 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 539 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 164 $ Poids 23 % |
| 9 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 476 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 291 298 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 82 085 $ Poids 20 % |
| 11 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 426 170 $ Poids 18 % |
| 12 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 485 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 939 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.