216 Chemin MARRONNIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
323 500 $
Chalet · 3 093 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338888553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
77065338888553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 814 m · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 325 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 497 m · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 688 $ Poids 54 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +18 309 $ | 249 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 337 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 612 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 626 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 837 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 394 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 406 935 $ Poids 22 % |
| 10 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 710 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 044 $ Poids 14 % |
| 12 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 438 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.