439 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 400 $
Chalet · 5 968 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338896260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
77065338896260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 411 m · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 198 511 $ Poids 64 % |
| 2 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 294 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 572 m · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 299 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 601 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 460 795 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 272 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 90 696 $ Poids 19 % |
| 8 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 453 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 948 $ Poids 13 % |
| 10 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 514 $ Poids 11 % |
| 11 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 484 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.