66 Chemin MULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
246 400 $
Chalet · 4 346 $/m² · 56,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ -27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338973876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
77065338973876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 32 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 874 $ Poids 42 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 659 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 616 $ Poids 40 % |
| 4 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 86 024 $ Poids 39 % |
| 5 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 606 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 297 975 $ Poids 23 % |
| 7 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 403 995 $ Poids 20 % |
| 8 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 580 $ Poids 19 % |
| 9 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 263 940 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 456 225 $ Poids 18 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 443 583 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.