77 Chemin LAC-WILSON O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 4 332 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +134.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338984302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
77065338984302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 693 $ Poids 59 % |
| 3 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 775 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +6 462 $ | 223 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 344 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 226 902 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 349 $ Poids 28 % |
| 9 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 102 $ Poids 20 % |
| 10 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 303 434 $ Poids 19 % |
| 11 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 023 $ Poids 19 % |
| 12 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 357 532 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.