Chemin CERISIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
247 200 $
Terrain · terrain 3 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 27 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339103390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
77065339103390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 33 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 161 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 59 % |
| 2 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 163 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 958 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 804 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 133 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 780 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 38 % |
| 8 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 310 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 260 $ Poids 35 % |
| 9 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 155 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 32 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 800 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.