73 Chemin CERISIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
168 800 $
Chalet · 3 080 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ -25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339104383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
77065339104383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 12 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 178 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 115 964 $ Poids 52 % |
| 2 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 47 % |
| 3 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 674 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 685 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 688 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 818 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 670 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 166 325 $ Poids 38 % |
| 6 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 484 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 603 $ Poids 29 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 233 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 80 542 $ Poids 11 % |
| 9 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 189 155 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, rue de Lucerne, Montcalm 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 031 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 343 220 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.