292 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 189,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 512 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339104735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
77065339104735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 84 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +142 954 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 795 676 $ Poids 17 % |
| 2 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +94 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 643 266 $ Poids 7 % |
| 3 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +74 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 553 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +85 161 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 391 $ Poids 5 % |
| 5 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 405 990 $ Poids 4 % |
| 6 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 880 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 550 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 836 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 924 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 127 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 820 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.