363 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
499 000 $
Chalet · 4 291 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339107904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
77065339107904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 345 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 598 060 $ Poids 50 % |
| 2 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 573 658 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 549 $ Poids 30 % |
| 4 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 483 $ Poids 17 % |
| 5 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 298 084 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 623 $ Poids 8 % |
| 7 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 265 112 $ Poids 2 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 570 308 $ Poids 2 % |
| 10 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 775 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 393 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.