268 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 51 m² · constr. 1967 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339115392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
77065339115392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 18 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 50 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 112 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 130 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 607 $ Poids 43 % |
| 3 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 560 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 169 $ Poids 42 % |
| 4 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 356 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 903 $ Poids 28 % |
| 5 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 911 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 225 096 $ Poids 27 % |
| 6 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 77 463 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.