256 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 54,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 168 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339115834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
77065339115834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 4 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 260 $ Poids 52 % |
| 2 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 498 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 963 $ Poids 50 % |
| 3 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 510 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 520 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 179 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 249 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 492 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 168 464 $ Poids 40 % |
| 6 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 307 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 30 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 862 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −950 $ | 235 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 431 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 81 647 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 191 733 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 391 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.