24 Chemin CERISIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
316 300 $
Chalet · 3 779 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339116141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
77065339116141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 748 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 390 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 253 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 599 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 823 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 908 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 382 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 929 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 349 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 618 124 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 941 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 302 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 99 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 287 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, rue de Lucerne, Montcalm 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 857 $ Poids 4 % |
| 11 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 648 905 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.