48 Chemin LILAS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 58,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339116146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
77065339116146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 27 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 466 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 500 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 170 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 132 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 118 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 515 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 723 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 244 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 096 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 484 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +850 $ | 193 612 $ Poids 29 % |
| 7 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 294 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 158 $ Poids 29 % |
| 8 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 890 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 239 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 55 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 480 $ Poids 16 % |
| 10 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 439 343 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 82 856 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 194 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.