33 Chemin LILAS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
378 400 $
Chalet · 3 520 $/m² · 107,5 m² · constr. 1968 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339116975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
77065339116975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 841 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 434 554 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 653 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 448 158 $ Poids 43 % |
| 3 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 261 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 520 745 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 217 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 688 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 500 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 286 113 $ Poids 11 % |
| 8 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 238 459 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 502 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 635 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 401 $ Poids 2 % |
| 12 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.