225 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 79,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 432 800 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339125787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
77065339125787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 235 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 639 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 407 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 680 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 403 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 558 $ Poids 45 % |
| 6 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 421 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 869 $ Poids 43 % |
| 7 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 398 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 215 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 800 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 313 613 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 354 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 233 839 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 103 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 646 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 189 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 365 367 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 710 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.