337 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339127113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
77065339127113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 340 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 633 512 $ Poids 45 % |
| 2 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 034 $ Poids 41 % |
| 3 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 858 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 258 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 092 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 767 819 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 619 $ Poids 15 % |
| 7 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 320 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 488 $ Poids 10 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 575 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 263 078 $ Poids 3 % |
| 11 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 414 258 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 579 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.