342 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 239,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339132566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
77065339132566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 259 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 904 346 $ Poids 3 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +186 681 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 094 964 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 561 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +182 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 155 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 448 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 631 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 829 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 586 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 788 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.