17 Chemin FOUGERAIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
508 900 $
Chalet · 5 544 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,6 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 472 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339135130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
77065339135130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 647 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 409 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 673 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 097 $ Poids 67 % |
| 4 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 218 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +73 895 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 724 016 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 790 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 367 320 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 36 % |
| 7 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 544 $ Poids 23 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 762 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 541 $ Poids 6 % |
| 10 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +6 462 $ | 223 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.