185 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 200 $
Chalet · 7 214 $/m² · 49,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339136649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
77065339136649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 233 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +3 936 $ | 116 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 278 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 345 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 412 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 740 $ Poids 35 % |
| 4 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 644 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 232 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 85 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 553 $ Poids 26 % |
| 6 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 275 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 104 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 261 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 168 066 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 235 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 406 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 214 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 301 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 191 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.