284 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
367 000 $
Chalet · 6 637 $/m² · 55,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339138862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77065339138862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 158 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 491 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 218 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 341 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 115 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 209 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 166 144 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 518 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 51 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 747 $ Poids 32 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 602 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 233 233 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 231 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 167 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 425 753 $ Poids 11 % |
| 10 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 80 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue de Lucerne, Montcalm 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (3 019 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 188 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.