363 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 669 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339143197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
77065339143197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 286 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +85 520 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 788 566 $ Poids 36 % |
| 2 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 443 $ Poids 17 % |
| 3 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 476 456 $ Poids 10 % |
| 5 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 403 527 $ Poids 7 % |
| 6 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 6 % |
| 7 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 872 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 938 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 380 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 302 154 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.