166 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
383 800 $
Chalet · 3 445 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339147245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
77065339147245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 044 $ Poids 50 % |
| 2 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 34 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 995 $ Poids 43 % |
| 3 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 458 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 585 662 $ Poids 37 % |
| 4 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 466 226 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 691 495 $ Poids 21 % |
| 6 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 651 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 291 418 $ Poids 8 % |
| 9 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +1 077 $ | 239 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.