155 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 80,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ -1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339147561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
77065339147561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 414 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 383 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 463 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 452 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 572 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 294 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 172 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 176 012 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 582 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 105 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 995 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 136 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 908 $ Poids 26 % |
| 10 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 312 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 322 202 $ Poids 15 % |
| 11 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 782 $ Poids 6 % |
| 12 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 847 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.