150 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 82,3 m² · constr. 1953 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ -13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339147755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
77065339147755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 374 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 386 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 441 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 495 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 348 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 544 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 324 510 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 558 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 282 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 573 507 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 123 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 211 934 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 327 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 331 623 $ Poids 14 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 604 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 641 $ Poids 6 % |
| 12 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.