88 Chemin SAULES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
360 000 $
Chalet · 4 369 $/m² · 82,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339148843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
77065339148843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 319 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 386 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 423 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 563 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 377 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 512 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 346 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 535 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 299 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 611 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 148 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 356 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 350 086 $ Poids 14 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 641 986 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 217 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.