140 Chemin TILLEULS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 3 700 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ -3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339157415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
77065339157415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 324 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 399 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 373 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 384 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 479 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 541 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 621 495 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 491 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 812 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 215 $ Poids 10 % |
| 9 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 653 761 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 247 112 $ Poids 6 % |
| 11 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 435 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 965 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.