37 Chemin SAULES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339158931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
77065339158931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 33 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 146 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 621 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 522 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 85 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 195 286 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 430 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 262 198 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 23 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 534 $ Poids 40 % |
| 7 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 491 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 120 948 $ Poids 32 % |
| 8 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 670 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 62 107 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 455 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 306 781 $ Poids 22 % |
| 10 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 207 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 268 $ Poids 21 % |
| 11 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 448 023 $ Poids 11 % |
| 12 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 863 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.