10 Chemin BOURGEON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 63,4 m² · constr. 1966 · terrain 6 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339169540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
77065339169540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 157 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 107 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 175 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 86 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 602 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 183 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −850 $ | 198 717 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 363 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 267 106 $ Poids 41 % |
| 6 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 728 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 593 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 122 729 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 773 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −500 $ | 63 014 $ Poids 27 % |
| 9 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 297 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 291 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 542 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 312 102 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.