238 Chemin ERABLES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 209,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 745 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339176063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
817 700 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
77065339176063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 344 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 145 790 $ Poids 18 % |
| 2 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 619 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 921 121 $ Poids 7 % |
| 3 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 271 395 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 363 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 586 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 523 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 280 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.