25 Chemin BOURGEON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 59,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ -7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339179302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
77065339179302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 32 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 232 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 179 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 171 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 160 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 671 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 119 707 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 241 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 849 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −250 $ | 61 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 289 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 261 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 377 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 363 $ Poids 27 % |
| 9 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 261 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 241 181 $ Poids 25 % |
| 10 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 442 756 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 623 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 305 878 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.