308 Chemin BOULEAUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 7 375 $/m² · 55,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339183817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
77065339183817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 673 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 296 $ Poids 52 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 540 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 304 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 528 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 724 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +9 839 $ | 128 180 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 841 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 502 192 $ Poids 34 % |
| 7 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 498 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 929 $ Poids 30 % |
| 8 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 632 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 892 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 456 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 176 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 598 $ Poids 6 % |
| 12 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.