262 Chemin BOULEAUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
410 600 $
Chalet · 4 836 $/m² · 84,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,7 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339194989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
77065339194989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 390 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 557 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 395 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 352 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 356 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 841 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 390 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 308 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 629 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 660 795 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 815 $ Poids 10 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 880 $ Poids 10 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 892 $ Poids 7 % |
| 12 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 217 495 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.