221 Chemin BOULEAUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
282 100 $
Chalet · 3 918 $/m² · 72 m² · constr. 1966 · terrain 2 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339195317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
77065339195317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 794 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 556 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 414 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 185 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 315 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 281 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 256 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 823 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 367 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −850 $ | 209 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 326 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 790 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 328 704 $ Poids 17 % |
| 9 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 605 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −50 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 91 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.