225 Chemin BOULEAUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 4 482 $/m² · 62,7 m² · constr. 1965 · terrain 7 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 449,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339195859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
77065339195859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 589 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 452 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 173 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 454 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 561 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 285 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 777 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 413 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 196 968 $ Poids 39 % |
| 6 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 854 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 777 $ Poids 34 % |
| 7 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 809 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 121 606 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 451 201 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 958 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −750 $ | 62 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 622 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 689 $ Poids 21 % |
| 11 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 266 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 245 337 $ Poids 20 % |
| 12 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 844 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 309 445 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.