307 Chemin ERABLES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 50,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339196088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
77065339196088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 25 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 338 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 980 $ Poids 44 % |
| 2 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 189 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 223 582 $ Poids 38 % |
| 3 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 740 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 111 328 $ Poids 36 % |
| 4 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 901 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 242 $ Poids 28 % |
| 5 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 523 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 072 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 405 105 $ Poids 22 % |
| 7 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 219 $ Poids 6 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 288 120 $ Poids 3 % |
| 9 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 407 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.