152 Chemin PEUPLIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339199240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
77065339199240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 187 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 76 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 69 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 377 170 $ Poids 51 % |
| 5 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 504 226 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 663 471 $ Poids 27 % |
| 7 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 216 $ Poids 20 % |
| 8 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 699 169 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 264 054 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.