101 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 93,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339199893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
77065339199893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 238 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 374 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 130 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 730 138 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 608 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 461 162 $ Poids 23 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 612 $ Poids 17 % |
| 9 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 643 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 242 949 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.