600 Chemin TREMBLES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 155 m² · constr. 2018 · terrain 6 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,8 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 564 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339212449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
77065339212449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 897 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 793 272 $ Poids 36 % |
| 2 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 951 $ Poids 30 % |
| 3 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 480 283 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 976 $ Poids 4 % |
| 5 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 404 969 $ Poids 3 % |
| 6 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 884 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 950 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.