155 Chemin SAPINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 51,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339222681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
77065339222681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 29 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 505 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 912 $ Poids 45 % |
| 2 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 675 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +9 839 $ | 124 306 $ Poids 40 % |
| 3 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 818 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 085 $ Poids 33 % |
| 4 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 797 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 792 $ Poids 29 % |
| 5 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 462 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 048 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 482 528 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 91 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.