131 Chemin SAPINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
361 400 $
Chalet · 5 362 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 853,4 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339241579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
77065339241579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 268 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 401 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 179 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 877 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 328 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 645 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 523 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 485 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 203 003 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 387 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 548 $ Poids 31 % |
| 7 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 701 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 125 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 574 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 318 519 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 866 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −750 $ | 64 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 427 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 449 $ Poids 16 % |
| 11 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 250 $ Poids 6 % |
| 12 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.