91 Chemin SORBIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 208,9 m² · constr. 1998 · terrain 23 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 974,9 m²
Frontage
570 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 694 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339249703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
77065339249703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 344 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 143 618 $ Poids 15 % |
| 2 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −12 031 $ | 243 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 863 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.