96 Chemin SAPINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 111,2 m² · constr. 2025 · terrain 2 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339262422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
77065339262422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 929 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 230 $ Poids 43 % |
| 2 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 593 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 901 $ Poids 31 % |
| 4 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 958 m · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 705 936 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 807 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 407 $ Poids 17 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 568 511 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 387 $ Poids 10 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 357 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 210 $ Poids 3 % |
| 12 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.