123 Chemin TREMBLES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339262822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
77065339262822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 242 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 382 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 453 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 344 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 170 $ Poids 51 % |
| 5 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 922 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 375 034 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 481 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 297 471 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 417 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 197 781 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 501 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +850 $ | 222 245 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 608 419 $ Poids 19 % |
| 10 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 741 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 530 $ Poids 13 % |
| 11 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 116 $ Poids 10 % |
| 12 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 206 236 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.