199 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 4 428 $/m² · 46,7 m² · constr. 1970 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339270120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
77065339270120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 19 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 307 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 219 808 $ Poids 34 % |
| 2 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 201 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 777 $ Poids 31 % |
| 3 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 700 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −492 $ | 109 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 880 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 395 $ Poids 20 % |
| 5 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 397 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 059 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 397 701 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 360 895 $ Poids 5 % |
| 8 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 871 $ Poids 3 % |
| 9 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 282 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 401 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 200 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.