111 Chemin TREMBLES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
519 900 $
Chalet · 3 969 $/m² · 131 m² · constr. 1969 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +93.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339272631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
77065339272631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 52 % |
| 2 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 635 253 $ Poids 44 % |
| 3 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 570 246 $ Poids 24 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 567 350 $ Poids 8 % |
| 5 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 457 $ Poids 4 % |
| 6 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 947 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 190 $ Poids 3 % |
| 9 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 028 $ Poids 3 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 885 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 415 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 354 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.