157 Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 4 221 $/m² · 68,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339280335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
77065339280335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 353 m · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 333 m · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 179 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 250 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 272 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 955 m · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 263 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 397 m · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 203 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 314 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 885 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, Chemin des Lilas, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 763 m · Vendu 261 000 $ (3 861 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 318 951 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 64 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 471 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 735 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.